М.: Дашков и К, 2008. – 376 с. Учебное пособие подготовлено в соответствии с Государственным образовательным стандартом по курсу «Жилищное право» на основе действующих нормативных актов с учетом последних изменений и дополнений в законодательстве. В издании раскрываются основные положения, характеризующие понятия и принципы жилищного права, рассматриваются система и компетенция различных органов власти в сфере жилищных правоотношений. Большое внимание автор уделяет рассмотрению вопросов, связанных с договором социального найма жилого помещения, сделками с жилыми помещениями, приватизацией, жилищными и жилищно-строительными кооперативами. Учебное пособие поможет студентам и слушателям при подготовке к зачетам и экзаменам, будет полезно государственным, муниципальным служащим и другим лицам, самостоятельно изучающим или преподающим эту дисциплину в высших и средних специальных учебных заведениях. СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1 ОСНОВНЫЕ НАЧАЛА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. МЕСТО ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СИСТЕМЕ ПРАВА
§ 1. Понятие, предмет, методы жилищного права. Место жилищного права в правовой системе
§ 2. Принципы жилищного права
§ 3. Источники жилищного права
Глава 2 ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
§ 1. Понятие, классификация, предмет, содержание жилищных отношений
§ 2. Участники и субъекты жилищных правоотношений
Глава 3 КОМПЕТЕНЦИЯ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНОВ ВЛАСТИ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
§ 1. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации
§ 2. Компетенция органов государственной власти субъекта Российской Федерации
§ 3. Компетенция органов местного самоуправления
Глава 4 ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ЖИЛИЩНЫЕ ФОНДЫ
§ 1. Жилые помещения как объект правоотношений в жилищном праве
§ 2. Понятие и виды жилищных фондов, их классификация
§ 3. Учет жилищного фонда
§ 4. Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилищного фонда
Глава 5 СМЕНА ПРАВОВОГО СТАТУСА ПОМЕЩЕНИЙ (ПЕРЕВОД), ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
§ 1. Перевод помещений
§ 2. Переустройство и перепланировка жилых помещений
Глава 6 ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
§ 1. Права и обязанности собственников жилых помещений
§ 2. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
§ 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
§ 4. Управление многоквартирным домом
Непосредственное управление
Управление управляющей компанией (на основании ст. 155 ЖК РФ)
Глава 7 ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
§ 1. Договоры коммерческого и социального найма
§ 2. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Учет данных граждан
§ 3. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
§ 4. Договор социального найма, права и обязанности сторон по договору социального найма
§ 5. Расторжение и прекращение договора социального найма
Глава 8 ПОДНАЕМ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ
§ 1. Договор поднайма
§ 2. Временные жильцы
Глава 9 ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ФОНДА
§ 1. Договор найма специализированного жилого помещения, его заключение, расторжение и прекращение
§ 2. Назначение и специфика предоставления отдельных видов жилых помещений
Служебные жилые помещения
Общежития
Дома маневренного фонда
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения
Фонды для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
Глава 10 ПРИВАТИЗАЦИЯ
§ 1. Понятие, субъект и объект приватизации
§ 2. Условия осуществления приватизации
§ 3. Порядок проведения приватизации. Право на деприватизацию
§ 4. Результат приватизации. Право собственности на жилые помещения
Глава 11 ЖИЛИЩНЫЕ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ЖИЛИЩНО-НАКОПИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ
§ 1. Понятие жилищного и жилищностроительного кооперативов
§ 2. Права и обязанности членов жилищных кооперативов
§ 3. Организация, порядок управления жилищными кооперативами
§ 4. Реорганизация и ликвидация кооператива
§ 5. Жилищные накопительные кооперативы
Глава 12 ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
§ 1. Понятие товарищества собственников жилья
§ 2. Права и обязанности товарищества собственников жилья
§ 3. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в построенном и зарегистрированном многоквартирном доме, а также в строящемся многоквартирном доме
Создание товарищества собственников жилья в построенном и зарегистрированном многоквартирном доме
Создание товарищества собственников жилья в строящемся многоквартирном доме
Государственная регистрация товарищества собственников жилья
Отказ в государственной регистрации некоммерческой организации (ст. 23.1 ФЗ «О некоммерческих организациях»)
§ 4. Порядок управления в товариществе собственников жилья
§ 5. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья
Глава 13 ИПОТЕКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
§ 1. Понятие ипотеки, договор ипотеки
§ 2. Государственная регистрация ипотеки
§ 3. Закладная
§ 4. Обращение взыскания
§ 5. Ипотека объектов незавершенного строительства
Глава 14 СДЕЛКИ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
§ 1. Купля-продажа
§ 2. Дарение
§ 3. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и мена жилых помещений, находящихся в собственности
§ 4. Наследование жилых помещений
Глава 15 УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
§ 1. Договор участия в долевом строительстве – порядок его заключения, изменения, расторжения и исполнения
§ 2. Стороны договора, их права и обязанности
§ 3. Уступка прав по договору
Глава 16 РЕГИСТРАЦИЯ ГРАЖДАН
§ 1. Регистрация граждан по месту жительства и пребывания
§ 2. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета
Глава 17 ОПЛАТА ЖИЛЬЯ
§ 1. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
§ 2. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
§ 3. Субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
§ 4. Защита прав потребителей в сфере оказания коммунальных услуг
Глава 18 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НОРМ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Список нормативных правовых актов
Список литературы
|